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Topografía y Geomática en la Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro

Proyecto de parcelación Moncada Ayuntamiento

Como venimos comentando desde hace un tiempo en el blog, en España tenemos un importante problema de identificación, localización y medición exacta de la propiedad inmobiliaria

Recientemente se ha aprobado la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario. Esta ley, como muestra su preámbulo, trata de mejorar la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario, instituciones de naturaleza y competencias diferenciadas que, no obstante, recaen sobre un mismo ámbito: la realidad inmobiliaria.

En este artículo, analizaremos la Ley desde el punto de vista del técnico competente en la realización de las labores técnicas que se describen. Pondremos especial énfasis en los casos en los que la información catastral y/o registral no refleja correctamente la realidad física de de los bienes inmuebles, circunstancias que restan seguridad jurídica al tráfico inmobiliario.

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El perito y el informe pericial en Topografía y Geomática

Medicion de finca con estacion total

Con este vídeo pretendemos introducir a cualquier persona interesada en la realización de informes periciales relacionados con la Ingeniería Topográfica, Cartográfica, Geomática y la Agrimensura, para los Tribunales de Justicia.

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La representación topográfica del relieve

Mediciones topografia deslindes Titaguas Tuejar

Las formas del relieve en Topografía

La Topografía (del griego τόπος, ‘lugar’, y «-grafía», ‘descripción’) como ciencia que estudia la representación gráfica de la superficie terrestre, con sus formas y detalles, tiene como objetivo principal el estudio del relieve. El relieve es el conjunto de formas de la superficie terrestre que resalta sobre una superficie horizontal. Etimológicamente, la palabra  proviene del latín relevare, cuya traducción es ‘levantar’, ‘alzar’.

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España, a la cola europea en el deslinde de la propiedad inmobiliaria

Plano y medicion catastral godella - valencia

El día 13 de marzo de 2015, publicamos un artículo de opinión en  «elEconomista.es», describiendo la precaria situación del deslinde de la propiedad inmobiliaria en España, la comparación con otros países europeos y las relaciones y funciones de los distintos organismos que intervienen en la fijación de lindes de las propiedades inmobiliarias.

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Medidas topográficas con distanciometría electrónica. Influencia atmosférica II

Cartografia Moncada

Publicamos la segunda entrega de este artículo, que  tiene como objetivo el estudio del alcance de diferentes estaciones totales utilizadas para la medición topográfica de distancias (EDM), utilizadas en Topografía, Cartografía y Geomática. El esta segunda parte mostramos la experimentación realizada, los resultados obtenidos y las conclusiones.

Este artículo fue publicado en Marzo de 2005 en la revista científica «Journal of Surveying Engineering», de la American Society of Civil Engineers

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Medidas topográficas con distanciometría electrónica. Influencia atmosférica I

medición topográfica

Este artículo tiene como objetivo el estudio del alcance de diferentes estaciones totales utilizadas para la medición topográfica de distancias (EDM) utilizadas en Topografía y Geomática. En primer lugar se llevó a cabo la medición de las longitudes de onda de los láseres de cada instrumento topográfico en el laboratorio ESA-VSC. Posteriormente se estudiaron sus alcances realizando medidas topográficas en diferentes condiciones atmosféricas y a diferente altitud, monitorizando durante el proceso presión atmosférica, temperatura y humedad relativa. Finalmente se muestran los resultados para cada marca y modelo analizado. En esta primera entrega estudiaremos la influencia de la atmósfera en la propagación de la radiación láser usada en las mediciones topográficas. El la siguiente entrega mostraremos la experimentación realizada, los resultados obtenidos y las conclusiones.

Este artículo fue publicado en Marzo de 2005 en la revista científica «Journal of Surveying Engineering», de la American Society of Civil Engineers

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George Washington. El Ingeniero en Topografía más célebre de la Historia

Topografia catastral

George Washington es conocido fundamentalmente como el 1er presidente de los Estados Unidos de América. Washington dirigió el ejército que derrotó las tropas británicas en la guerra de la independencia estadounidense (1775-1783). En Estados Unidos se le considera el padre de la patria.  Sin embargo, resulta muy desconocida su labor profesional como Ingeniero en Topografía y Cartografía.

Washington nació Westmoreland, Virginia, en febrero de 1732. Hijo de agricultores dedicados al cultivo de tabaco, fue el hijo mayor de tres hermanos del primer matrimonio de su padre y de otros cinco del segundo matrimonio. A la edad de 11 años su padre murió y el joven George se trasladó a vivir con su hermanastro mayor Lawrence, que vivía en una granja de tabaco llamada “Mount Vernon” en el río Potomac. Lawrence Washington murió nueve años después y su testamento establecía que si su hija Sarah moría sin descendencia, George Washington heredaría Mount Vernon y así fue.

George Washington comenzó su labor de topógrafo y cartógrafo en 1748 a la edad de 16 años.

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Reconocimiento de la labor investigadora de Albireo en mediación topográfica

información mediación topografica

En octubre de 2014 iniciamos una serie de dos entradas dedicadas a la mediación en el ámbito de la Topografía en relación al deslinde y medición de la propiedad inmobiliaria.

Como reconocimiento a la labor investigadora realizada, se ha publicado un artículo científico relacionado con la mediación topográfica en la revista americana «Kasmera Journal». En este artículo ponemos el acento en los casos más comunes relativos al deslinde topográfico de bienes inmuebles y de límites jurisdiccionales. Todo lo anterior, dentro del marco legislativo español, materializado en la Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles

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Topografía básica III. La forma de la Tierra

Topografia de la Tierra

Desde hace más de dos mil años se sabe que, sin tener en cuenta las montañas y los valles, la Tierra es aproximadamente esférica. Para la elaboración de al­gunos tipos de mapas fue, y aún sigue siendo váli­do pensar en la Tierra como una verdadera esfera, pero los mapas y planos topográficos que hoy en día se realizan cuidando al máximo la precisión, necesitan mayor exactitud a la hora de considerar la forma de la Tierra.

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El Ingeniero en Topografía y Geomática. El perito especializado en la medición y delimitación de la propiedad inmobiliaria

Pericial medición Denia

Los Ingenieros en Topografía y Geomática, como expertos en la medición y delimitación de la propiedad inmobiliaria, realizamos buena parte de nuestra labor profesional en los Tribunales de Justicia actuando como peritos. En este post, trataremos de resumir la problemática española en la delimitación, medición e identificación de la propiedad inmobiliaria, así como nuestra aportación a la hora dar soluciones a los conflictos que se derivan del actual modelo.

En este sentido, no pocas veces, un buen informe pericial permite enfocar la defensa o la demanda de una forma más efectiva, o bien, poner de manifiesto la improcedencia desde el punto de vista técnico de iniciar un proceso judicial, con el consiguiente ahorro económico.

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