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Mi parcela en el Catastro. ¿Por qué me conviene que su representación gráfica sea la correcta?

Georreferenciación Paterna

Uno de los problemas más habituales a la hora de escriturar en la Notaría o inscribir en el Registro de la Propiedad una propiedad inmobiliaria es la falta de concordancia entre la superficie catastral, la real y la que figura en el Registro de la Propiedad. En este artículo trataremos de explicar resumidamente y de forma sencilla los pasos a seguir para solucionar estas situaciones y las consecuencias de no hacerlo.

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Representación gráfica alternativa y formato GML en la georreferenciación de la propiedad inmobiliaria

Representación gráfica alternativa Alicante

Como comentamos en la última entrada del blog y no nos cansamos en repetir, en España tenemos un importante problema de identificación, localización y medición exacta de la propiedad inmobiliaria

Recientemente con la aprobación de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, se trata de paliar esta situación con la mejora en la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario, instituciones de naturaleza y competencias diferenciadas que, no obstante, recaen sobre un mismo ámbito: la realidad inmobiliaria.

En este post, analizaremos un aspecto concreto de la Ley. Pondremos especial énfasis en los casos en los que la información catastral y/o registral no refleja correctamente la realidad física de de los bienes inmuebles. En estos casos, el titular de una finca, deberá aportar, además de la certificación catastral descriptiva y gráfica, una representación gráfica georreferenciada alternativa. Estas representaciones no podrán realizarse como hasta ahora era práctica habitual para muchos técnicos, es decir, en formatos CAD y con coordenadas relativas, sino que será necesario confeccionarlas en un marco geodésico global y en un formato GIS, en concreto, en el formato GML (Geography Markup Language).

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